Časť 8 pomoc pri prenájme: požiadavky a spôsob podávania žiadosti

Imigračné dôsledky prijatia dotácie podľa oddielu 8

Oddiel 8 je dotácia na nájomné.

Alice Mollon / Getty Images

Program Časť 8 kupón Ľuďom a rodinám s nízkymi príjmami, dôchodcom alebo zdravotne postihnutým ľuďom umožňuje získať ekonomickú dotáciu na úhradu nájmu ich bývania.

Táto pomôcka, ktorá je známa aj ako program poukazov na prenájom bývania podľa oddielu 8, umožňuje nájomcovi vybrať si dom, ktorý si chce prenajať, pokiaľ spĺňa minimálne zdravotné a bezpečnostné štandardy stanovené zákonom a vlastník s tým súhlasí. súhlasiť s účasťou v programe.

Navyše, raz poukaz je skolaudovaný, nájomca ho môže v budúcnosti použiť na prenájom iného domu, hoci aj v inom štáte.

Kľúčové body: Oddiel 8 kupónov na prenájom bývania

• Nájomníci vybraní na získanie pomoci s kupónom podľa oddielu 8 si môžu slobodne vybrať svoj domov. Môžu sa tiež pohybovať bez straty pomoci a dokonca zmeniť status.
• Množstvo poukaz Určuje sa podľa viacerých faktorov, medzi ktorými vyniká miesto, kde sa dom nachádza a jeho veľkosť.
• Rodiny so zmiešaným imigračným režimom môžu využiť túto pomoc, ale výška dotácie sa počíta bez zohľadnenia členov bez štatútu.
• Efekty prisťahovalectva: môže byť negatívnym faktorom v rodinných petíciách prostredníctvom konzulárneho procesu a od 24. februára 2020 v mnohých úpravách petícií o statuse. v rámci Spojených štátov amerických.
• Výhody: Tí, ktorí dostávajú tento typ pomoci na bývanie, môžu mať nárok nezaplatenie niektorých imigračných poplatkov z USCIS.

Tento program, v angličtine známy pod oficiálnym názvom Section 8 Housing Choice Voucher Program, spravuje Department of Housing and Urban Development (HUD) a je implementovaný lokálne prostredníctvom agentúr známych ako Housing Authority. Local Housing Authority (PHA).

Ako sa určuje výška pomoci pri prenájme v programe kupónov podľa § 8?

Pri stanovení výšky mesačnej pomoci, ktorú možno získať, sa berú do úvahy tieto faktory:

• Suma stanovená ako spravodlivé trhové nájomné
• Štandardná platba
• Podiel nájomcu
• Príspevok na základné služby

Férový trhový nájom

Prvým krokom je zistiť, aké je spravodlivé trhové nájomné v mieste bydliska žiadateľa. poukaz . Za týmto účelom HUD každoročne stanovuje sadzbu spravodlivé trhové nájomné vo viac ako 2 500 oblastiach . Táto suma sa líši v závislosti od oblasti krajiny a veľkosti domu.

Napríklad spravodlivé trhové nájomné za dom s dvoma spálňami v Abilene v Texase je stanovené na daňový rok 2020 na 863 USD/mesiac. V San Franciscu v Kalifornii je to však 3 339 dolárov.

Štandardná platba

Keď HUD stanoví spravodlivé trhové nájomné, PHA spresní túto sumu na základe variácií v rovnakej oblasti. Konečná suma sa môže pohybovať od 90 do 110 percent férového trhového nájomného stanoveného HUD.

časť nájomcu

Nájomca musí spolupracovať pri platení nájomného. Váš príspevok musí byť väčší z nasledujúcich možností:

• 30 percent z vášho mesačného upraveného príjmu, teda znížené o zákonné odvody
• 10 percent z vášho hrubého mesačného príjmu
• Minimálna suma stanovená zákonom

Napríklad rodina, ktorá by mala nárok na dom s dvoma spálňami v oblasti s spravodlivým trhovým nájomným 863 USD a hrubým príjmom 20 000 USD ročne, by mohla použiť nasledujúce výpočty:

• Od 20 000 USD v hrubom za rok: príjem musí byť vydelený 12 mesiacmi, aby ste získali 1 666 USD v hrubom/mesiac. 10 percent z tejto sumy je 166 dolárov.
• Počnúc od 20 000 USD v hrubom za rok bez zrážok: pri zohľadnení zrážok vo výške 8 000 USD sa získa napríklad 12 000 USD ročne/čistý. Čo v prepočte znamená 1 000 $ mesačne/netto. 30 percent z tejto sumy je 300 dolárov.

Keďže 300 dolárov je viac ako 166 dolárov, príspevok rodiny na nájomné je 300 dolárov. Rozdiel medzi 863 dolármi, čo je spravodlivé trhové nájomné, a rodinným príspevkom 300 $, čiže 563 $, by zaplatil poukaz .

Náklady na základné služby

Nakoniec sa berú do úvahy náklady na služby, ako je plyn a elektrina. Ak nie sú zahrnuté v cene prenájmu, počítajú sa v pomocníkovi.

Je potrebné poznamenať, že vo výnimočných prípadoch môžu nájomníci prenajať dom za cenu vyššiu, ako je trhové nájomné. V týchto prípadoch musí nájomca znášať tieto dodatočné náklady a celkové náklady na nájomné nemôžu presiahnuť 40 percent jeho čistého príjmu.

Kto môže požiadať o pomoc pri prenájme podľa oddielu 8?

Do úvahy sa musia brať štyri kategórie požiadaviek: rodinný stav, ekonomický príjem, história vysťahovania a imigračný status.

rodinný stav

Podľa oddielu 8 môže rodinu tvoriť jedna osoba alebo skupina ľudí, ak je splnená aspoň jedna z týchto požiadaviek:

• prítomnosť detí
• Jeden z rodinných príslušníkov má minimálne 62 rokov
• Jeden z členov rodiny má zdravotné postihnutie
• Osoba alebo skupina ľudí bola vysídlená zo svojho domova, napríklad v dôsledku hurikánu, tornáda, požiaru alebo inej prírodnej alebo vládou uznanej katastrofy
• Ide o osobu, ktorá zostáva v byte, ktorý už mal oddiel 8, hoci ostatní nájomníci, ktorí tvorili ich rodinnú skupinu, odišli
• Ste slobodný človek, ktorý sa nehodí do žiadnej z vyššie uvedených situácií.

Finančné požiadavky na získanie pomoci zo sekcie 8

Jednotlivci a rodiny s ročným príjmom môžu využiť sekciu 8:

• Extrémne nízke (30 % mediánu príjmu v danej oblasti)
• Veľmi nízke (50 % mediánu príjmu v danej oblasti)
• Nízka (80 % mediánu príjmu v danej oblasti)

Pri schvaľovaní žiadostí sa uprednostňuje najnižší pred najnižším príjmom.

The HUD je agentúra zodpovedná za určenie uvedeného príjmu. pre rôzne oblasti krajiny s prihliadnutím na veľkosť rodinnej jednotky. Výsledky získané pri zvažovaní týchto dvoch faktorov poukazujú na veľmi rozdielne úrovne príjmov, pokiaľ ide o kvalifikáciu uchádzať sa o oddiel 8.

Napríklad v Abilene v Texase, kde je stredný príjem 62 900 USD, sa jednočlenná domácnosť považuje za mimoriadne nízky príjem pod 13 200 USD, veľmi nízky pod 22 050 USD a nízky pod 35 250 USD.

V San Franciscu v Kalifornii, kde je stredný príjem 136 800 USD, sa však tá istá domácnosť jednej osoby kvalifikuje ako mimoriadne nízky príjem s menej ako 33 850 USD ročne, považuje sa za veľmi nízky príjem s menej ako 56 450 USD a za nízky príjem, ak je nižší ako 90 450 dolárov ročne.

Ako príjem sa počíta okrem iného: plat, nadčasy, sprepitné, provízie, alimenty bývalému manželovi — výživné , v angličtine- podpora dieťaťa — podpora dieťaťa —, dôchodkové šeky, dividendy z úspor, nezamestnanosť, lotéria, blahobytu , invalidný dôchodok a pod.

Treba si uvedomiť, že do štátnej sociálnej služby môže ísť každý otec alebo matka, ktorí žijú so svojimi deťmipožiadať o výživné na dieťaak ho nedostanete a veríte, že máte na to nárok

História vysťahovania

Každému, kto bol v minulosti vysťahovaný z niektorého z nasledujúcich dôvodov, zákon zakazuje poberať dotáciu podľa § 8:

• Výroba metamfetamínu v domácnosti, ktorá je verejným projektom
• Za spáchanie drogovej trestnej činnosti v posledných troch rokoch

Okrem toho môžu prenajímatelia požiadať o previerku trestnej činnosti a úverová história a môžu odmietnuť nájomníka z dôvodu trestnej minulosti alebo zlého úveru.

Migračná situácia

Občania USA, ktorí spĺňajú všetky vyššie uvedené požiadavky, môžu využívať program podľa oddielu 8, ale musia podpísať dokument, ktorý zabezpečí, že všetci členovia ich rodiny sú občanmi alebo trvalými pobytmi.

V prípade rodín so zmiešaným imigračným statusom môžu občania požiadať o tzv budem ťa r, ale na tieto okolnosti sa prihliada pri určení výšky pomoci.

Okrem toho môžu o oddiel 8 požiadať aj tieto kategórie migrantov, ak spĺňajú ostatné požiadavky:

• Zákonný trvalý pobyt
• Azylanti a utečenci
• Podmienení obyvatelia, ako sú v niektorých prípadoch manželia/manželky občanov
• Príjemcovia T víza na obchodovanie s ľuďmi a program VAWA
• Kubánci a Haiťania, ktorí vstúpili s a podmienečné prepustenie , ako v prípade Suché nohy, mokré nohy
• Zdržať sa deportácie ( odstránenie stiahnutia , v angličtine)
• Štátni príslušníci Marshallových ostrovov, Palau, Mariany a Guamu

Migranti musia predložiť dokumentáciu, ktorá dokazuje ich status, a musia podpísať dokument, ktorý oprávňuje ich overenie.

Rovnako ako v prípade občanov, aj migranti môžu požiadať o oddiel 8, aj keď nie všetci členovia ich domácnosti majú postavenie, ktoré im umožňuje kvalifikovať sa.

Imigračné dôsledky žiadosti o sekciu 8

Trvalí obyvatelia môžu prijať pomoc podľa § 8 bez toho, aby to negatívne ovplyvnilo ich budúcnosť žiadosť o občianstvo USA naturalizáciou.

Pokiaľ ide o obyvateľov a občanov, ktorí požiadajú príbuzného, ​​prijatie tejto pomoci v súčasnosti nemá vplyv na žiadosti podané prostredníctvom a úprava stavu .

Negatívnym faktorom však môže byť v prípade petícií, pri ktorých sa postupuje podľa konzulárneho postupu, keďže ministerstvo zahraničných vecí môže uplatniť tzv.nové pravidlá pre verejné poplatky.

Je potrebné poznamenať, že oddiel 8 môže byť bod, ktorý by mal konzulárny úradník, ako aj konkurzné podania alebo kreditné skóre.

Požívanie verejnej výhody, zlá bonita alebo predchádzajúce vyhlásenie konkurzu však samé o sebe na neschválenie zelenej karty nestačia. Inými slovami, konzulárny úradník posudzuje žiadosť ako celok a nie len jeden jej aspekt.

Ako žiadate o oddiel 8?

Ak si chcete prenajať získanie pomoci programu Voucher Section 8, je potrebné vyplniť žiadosť s miestny úrad ÚVZ alebo s pobočkou HUD v štáte.

Okrem toho je potrebný osobný pohovor a predloženie všetkých požadovaných dokumentov. V prípade schválenia žiadosti dochádza k podpisu zmluvy medzi nájomcom a prenajímateľom.

Zoznamy čakateľov sú v niektorých oblastiach bežné; je dokonca možné, že zoznamy sú v určitých časoch uzavreté.

Ďalšie programy pomoci pri prenájme

Federálna vláda, štáty, kraje a obce, ako aj neziskové organizácie majú ďalšie programy pomoci pri prenájme vrátane:

• Bývanie vo verejnom vlastníctve
• Dotácie na prenájom vo vidieckych oblastiach
• Dotácie na nájomné pre vojakov a veteránov
• Časť 8 pre domácnosti výlučne v projektoch (pomoc pri prenájme na základe projektu).

Posledné menované sa vyznačujú tým, že pomoc sa viaže na určitú nehnuteľnosť, na rozdiel od programu kupónov, kde sa pomoc viaže na rodinnú jednotku.

písmo:

• Govinfo , https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Toto je informatívny článok. Nejde o právne poradenstvo.